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收藏关注!购买本地新建商品房、二手房、集资建房 住房公积金贷款都需要啥资料?

转载 zhanglei2021/01/31 13:33:53 发布 来源:哈密发布 作者:哈密发布 399 阅读 0 评论 0 点赞





买房想用公积金贷款!

都需要什么材料?

先别急,

你得分清楚你购买的是本地新建商品房?

还是本地二手房?

集资建房?

这些不同类别的房屋所需材料都不同。

快来跟哈密市公积金管理中心的工作人员

普及一下这些知识点吧!


市民吴先生:我在市区购买了一套商品房,贷款需要啥资料?

工作人员:您购买的是本地商品房,所以依据购买本地商品房贷款所需资料规定,您需要携带的是:

1.借款人身份证、户口页;

2.借款人婚姻关系证明、结婚证、离婚证、法院判决书(如结婚证信息与身份证信息不符,还需提供相关证明);

3.借款人配偶身份证或军官证、户口页;

4.借款人本人名下用于还款的银行1类借记卡(非信用卡)。

5.借款人及配偶《个人信用报告》;

6.《商品房购房合同》、契税完税证明、不低于20%的首付款收据。





注意事项:


1.借款人配偶未在本中心正常缴存住房公积金又需将收入纳入贷款额度计算的,提供以下资料:①借款人配偶在其他地方缴存住房公积金,由所在地住房公积金管理中心出具未贷款证明及缴存基数证明(通过业务系统可直接查询到的可不提供);②借款人配偶有固定收入但未缴存住房公积金的,提供本人近半年工资卡银行收入明细,如工资是以现金形式发放的,出具近半年单位财务凭证或为其社保缴费明细。

2.商品房购房款已全额付清的,不予办理住房公积金贷款。

3.以《商品房买卖合同》签订之日起一年内为办理住房公积金贷款业务有效时限。



 

市民贾女士:我在市区买了一套二手房,想用公积金办理贷款,需要啥资料呢?

工作人员:办理购买本地二手房贷款所需资料有:

1.借款人身份证、户口页;

2.借款人婚姻关系证明、结婚证、离婚证、法院判决书(如结婚证信息与身份证信息不符,还需提供相关证明);

3.借款人配偶身份证或军官证、户口页;

4.借款人本人名下用于还款的银行1类借记卡(非信用卡)。

5.借款人及配偶《个人信用报告》

6.契税完税证、至少30%首付款证明、已过户到借款人名下的《不动产权证书》;

7.贷款发放转入卖房人帐户中,卖房人须携带身份证与银行借记卡(一类卡)到柜台签字。





注意事项:


1.购买兵团第十三师房产需提供买卖契约。

2.借款人配偶未在本中心正常缴存住房公积金又需将收入纳入贷款额度计算的,提供以下资料:①借款人配偶在其他 地方缴存住房公积金,由所在地住房公积金管理中心出具未贷款证明及缴存基数证明(通过业务系统可直接查询到的可不提供);②借款人配偶有固定收入但未缴存住房公积金的,提供本人近半年工资卡银行收入明细,如工资是以现金形式发放的,出具近半年单位财务凭证或为其社保缴费明细。

3.购买二手房以《不动产权证书》或《房屋所有权证》登记确权之日起一年内为办理住房公积金贷款业务有效时限。





市民李女士:想问下购买集资建房贷款所需资料都有哪些?


工作人员:需要携带的资料有:

1.借款人身份证、户口页;

2.借款人婚姻关系证明、结婚证、离婚证、法院判决书(如结婚证信息与身份证信息不符,还需提供相关证明);

3.借款人配偶身份证或军官证、户口页;

4.借款人本人名下用于还款的银行1类借记卡(非信用卡);

5.借款人及配偶《个人信用报告》;

6.买卖契约原件、不低于20%首付款收据。





注意事项:


1.借款人配偶未在本中心正常缴存住房公积金又需将收入纳入贷款额度计算的,提供以下资料:①借款人配偶在其他 地方缴存住房公积金,由所在地住房公积金管理中心出具未贷款证明及缴存基数证明(通过业务系统可直接查询到的可不提供);②借款人配偶有固定收入但未缴存住房公积金的,提供本人近半年银行卡工资收入明细,如工资是以现金形式发放的,出具近半年单位财务凭证或为其社保缴费明细。

2.购房款已全额付清的,不予办理住房公积金贷款。

3.购买单位集资建房《买卖契约》签订之日起一年内为办理住房公积金贷款业务有效时限。 






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